하남 교산지구 교산 푸르지오 더 퍼스트 청약 완벽 가이드 ✨

여러분, 부동산 시장에서 요즘 가장 핫한 키워드가 뭔지 아시나요? 바로 하남 교산지구와 그 첫 본청약 단지 교산 푸르지오 더 퍼스트입니다! 오늘은 이 아파트의 청약 일정, 분양가, 입지, 꿀팁까지 한 번에 정리해드릴게요. 🏡

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교산 푸르지오 더 퍼스트, 왜 주목받을까? 👀

• 3기 신도시 중 최고 입지: 서울 접근성, 교통, 교육, 자연환경 모두 잡은 하남 교산지구!
• 분양가상한제 적용: 시세보다 약 2억 원 저렴하게 내 집 마련 기회!
• 브랜드: 대우건설 푸르지오 + LH가 함께하는 민간참여 공공분양
• 대단지 프리미엄: 지하 2층지상 29층, 10개 동, 총 1,115세대(전용 5159㎡ 소형 타입)

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청약 일정 한눈에 보기 📅

모집공고	2025.03.31	공식 홈페이지 참고
사전청약 당첨자	2025.04.29(화)~04.30(수) 17:00	인터넷 접수
특별공급	2025.05.07(수) 10:00~17:00	다자녀, 신혼 등
일반공급	2025.05.08(목)~05.09(금) 17:00	우선/추첨 동시 진행
당첨자 발표	2025.05.23(금) 10:00	홈페이지 확인
계약체결	2025.07.15(화)~07.22(화)	견본주택 방문
입주예정	2029년 6월

청약 접수는 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서만 가능!
견본주택은 사전예약제로 운영되니 미리 예약하세요.

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분양가와 타입별 세대수 💸

51㎡	343	약 4억 9,447만원
55㎡	26	약 5억 3,170만원
58㎡	23	약 5억 5,994만원
59㎡	723	약 5억 6,849만원

• 전 타입 발코니 확장 시공
• 3.3㎡당 약 2,200만원
• 인근 신축보다 2억 원 저렴! (예: 하남호반써밋에듀파크 8.5억, 미사힐즈파크 7.4억)

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청약 자격 & 당첨 꿀팁 📝

• 수도권 무주택 세대주만 신청 가능(청약통장 12회 이상 납입)
• 지역 우선: 하남시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 수도권 기타 50%
• 특별공급: 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천, 신생아 특별 등 다양한 유형
• 일반공급: 우선공급(80%)은 무주택기간+청약저축 납입액 많은 순, 잔여(20%)는 추첨제
• 소득/자산 기준: 전용 60㎡ 이하, 소득 100% 이하, 부동산 2.15억 이하, 자동차 3,803만원 이하

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입지와 생활환경 🌳

• 서울 5호선 하남검단산역 도보 8분
• GTX-D, 3호선 예정 하남시청역 인접
• 초중고 학교 도보권, 공원·녹지 풍부
• 자족도시 컨셉: 주거+일자리+생활인프라 모두 갖춘 신도시

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청약 전 꼭 알아야 할 규제사항 ⚠️

• 전매제한 3년
• 재당첨제한 10년
• 거주의무 3년
• 분양가상한제 적용
• 중도금 대출 60% 가능(이자후불제)

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교산 푸르지오 더 퍼스트, 이런 분께 추천해요! 🙋‍♂️

• 서울 출퇴근이 편한 신축 아파트를 찾는 분
• 시세보다 저렴하게 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자
• 분양가상한제, 브랜드, 대단지 프리미엄을 모두 누리고 싶은 분

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마무리 & 청약 꿀팁 📌

교산 푸르지오 더 퍼스트는 3기 신도시 중에서도 입지, 가격, 브랜드 모두 잡은 기회입니다.
특히 서울 접근성, 공공분양 가격, 푸르지오 브랜드까지!
청약 일정과 자격, 준비서류 꼼꼼히 챙기시고,
LH 청약플러스에서 접수하세요!
경쟁률이 높으니 미리 준비하면 당첨 확률 UP! 🚀

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